【DDA2020033】 青原區正氣路以東、白云山路以南、京九線以西、贛江大道以北地塊出讓公告

【DDA2020033】 青原區正氣路以東、白云山路以南、京九線以西、贛江大道以北地塊 ;

地塊位置：青原區正氣路以東、白云山路以南、京九線以西、贛江大道以北地塊;青原區正氣路以東、白云山路以南、京九線以西、贛江大道以北;

地塊面積：75.4305畝;

土地用途：城鎮住宅用地;

土地年限：住宅用地70年(規劃為小區配套的商業用地40年)，自交付土地之日起算;

容積率(FAR)：1.0<FAR≤2.1

建筑密度(D)：D≤18%;

綠地率(GAR)：GAR≥30%;

競買保證金：5220萬元;

起始價：173萬元/畝;

加價幅度：1萬元/畝;

保證金截止時間：2021-01-14 16:00

拍賣開始時間：2021-01-15 10:00

依法依規需要說明宗地的其他情況：

1.根據吉市自然資字〔2020〕103號規劃條件，配建公共租賃住房150套，每套建筑面積約52㎡，建成后產權、使用權無償移交給市房管局，競得人須與市房管局簽訂《江西省吉安市中心城區公共租賃住房配建合同(青原區楊家坪棚改開發項目配建)》。配建人才公寓120套，總建筑面積不少于13620㎡，建成后產權、使用權無償移交給當地政府，競得人須與青原區人民政府簽訂《吉安市青原區人才住房配建合同(青原區楊家坪棚改項目配建)》。相對獨立設置社區綜合用房總建筑面積不少于1887㎡，其中社區服務站建筑面積1600㎡，建成后產權、使用權無償移交給所屬地街道;養老設施建筑面積287㎡，建成后產權、使用權無償移交給所屬地民政主管部門;給合社區綜合用房配建公廁建筑面積70㎡，建成后產權、使用權無償移交給所屬環衛主管部門。

2、以人民幣繳納的競買保證金轉作土地出讓合同定金，若競買保證金高于成交價款的20%，合同定金按成交價款的20%確定;以外幣繳納的競買保證金不轉作土地出讓合同定金，合同定金按成交價款的20%確定。本須知及成交確認書(格式文本)中與本條款不符的，以本條款約定為準。

3、境外投資者競得土地使用權的，首期應付款自競得土地之日起50天內交納，余款自競得土地之日起4個月內交納。本須知中與本條款不符的，以本條款約定為準。

地塊相關公示文件：

批復文件：

規劃文件：

紅線圖：

宗地圖：

地塊現場圖片：