2020年土地年報|攬金161億元，成交952萬方

一、吉安市2020年土地匯總：

據吉安房產網統計，2020年吉安全市土地共成交447宗。其中，住宅用地成交246宗，商業用地成交49宗，工業用地成交152宗。成交面積共952萬方，攬金約161億元人民幣。

全市土地成交中，土地總成交宗數排名靠前的地區為萬安、吉水、永豐；住宅用地成交宗數靠前的地區為萬安縣、吉水縣、永豐縣；地塊成交單價靠前的地區為吉安市區、泰和縣、新干縣。

二、市區2020年土地匯總：

2020年吉安市區(吉州區、青原區、井開區)土地共成交68宗。其中，住宅用地成交38宗，成交面積約223萬方，同比增長51.96%；商業用地成交8宗，成交面積約18萬方；工業用地成交22宗。全市土地成交攬金約75億元人民幣，其中住宅用地成交金額約71億元，同比漲17.53%；地塊單價約3180元/㎡，同比跌22.65%。

從住宅用地面積成交走勢來看，2月和7月份是2020年市區住宅用地成交的高峰期。2月份主要以上海勛謹企業管理有限公司(紅星美凱龍)競得高鐵新區5宗地塊為主要表現；7月份則井開、吉州、青原區均衡分布。

全年市區住宅用地中，溢價率居首的地塊為【DDA2020005】規劃路以東、泉水眼路以南、恒鵬曼哈頓小區以西、華太路以北(廣豐村棚改2#、3#)地塊；【DDA2020005】地塊當前已開發，項目名稱為【陽光城·翡麗水岸】，均價10500元/㎡（帶裝修）。

三、地塊詳情信息：

【DDA2020005】規劃路以東、泉水眼路以南、恒鵬曼哈頓小區以西、華太路以北(廣豐村棚改2#、3#)地塊;

居住用地；土地年限：70年(規劃為小區配套的商業用地40年)。

地塊面積：39.297畝；

容積率：1.0＜FAR≤2.23；

建筑密度：D≤16%；

綠化率：GAR≥30%；

競買保證金：2850萬元；起始價：362萬元/畝；成交價：701萬元/畝。

折合樓面價：4715.25元/㎡；地塊溢價率：93.65%；

最高出價人：江西浩陽房地產開發有限公司

成交時間：2020-04-15 12:56:31

紅線圖：

四、地塊項目簡介：

陽光城·翡麗水岸是世界500強旗下、中國地產13強陽光城集團，于吉安文瀾府、文瀾府白鷺之后布局吉安的第3子，項目擇址主城芯市府圈、井岡山大道與后河北路交匯處，后河北畔臨水而居，約6000畝后河濕地公園朝夕相伴。項目以16%低密規劃、6-8層親地樓層，締造主城芯難得一遇的水岸洋房社區。

該樓盤在井岡山大道和后河北路交匯處，附近配套也都很成熟。不管在城南還是城北上班工作，住在這里通勤都是很方便的!

難得的是，樓盤正南面就是政府重金打造的古后河綠廊公園。約6000畝公園為鄰，早晨公園跑步，健身，下班公園話家常、周末和孩子公園走走，生活自然是愜意至極。

1.以上數據由吉安房產網整理統計，數據僅供參考。本稿件為吉安房產網獨家原創稿件，版權所有，引用或轉載請注明。2.以上各樓盤的綜合數據僅供參考，以營銷中心現場為準，不作為房產購置或投資的參考數據。買房看房上 吉安房產網www.855490.tw！