溢價率114.53%，小區綠化率≥35%，永新一限價出售的地塊成功競拍

【DDQ2020034】永新縣袍田新區B5-03地塊

地塊位置：永新縣禾川鎮袍田村;

地塊面積：22.686畝;

土地用途：二類居住用地;

土地年限：70年;

容積率(FAR)：1.2≤FAR≤2.2

建筑密度(D)：D≤30%;

綠地率(GAR)：GAR≥35%;

競買保證金：4900萬元;

起始價：220萬元/畝;

成交價：約1.07億元;(樓面價約：3217元/㎡起，溢價率：114.53%)

競得人： 吳芳

成交時間：2021-01-15 12:11:54

依法依規需要說明宗地的其他情況

1、該宗土地以現狀整體出讓，不平整之處，由受讓人自行出資平整，用地紅線內配套工程由競得人出資建設。涉及出讓地塊如有權屬界址爭議和地上附著物遷移、清理、拆除等相關事項，土地掛牌出讓前禾川鎮政府已承諾全權負責，如土地掛牌成交后存在上述情況請受讓人與禾川鎮政府聯系處理。  

2、該宗地采取“限房價、競地價”掛牌出讓方式，按裝修房交付，裝修房必須執行《商品住宅裝修一次到位實施導則》(建住房【2002】190號)標準和要求，受讓方將來商品房銷售均價不得高于8000元/平方米，政府需在出讓宗地內回購周轉房36套，套內面積約100平方米、建筑總面積約3600平方米，回購價格3900元/平方米，回購周轉房具體布局由政府審批的規劃設計方案為準。其他規劃設計條件要求按《永新縣袍田新區B5-03地塊規劃條件通知書》(永自然資規字[2020] 37號)要求執行。開發建設手續等事項按有關規定辦理。

 3、出讓地塊范圍內的水電天然氣、通訊等設施、排污管道等保持現狀使用。土地出讓后，上述設施如不能保持使用的，由受讓方自行與有關部門協商解決，并承擔所需費用;

 4、地塊成交后，存在地質災害、壓覆礦產資源的，競得人須自行委托有資質的單位做好地質地災評估報告、壓礦評估報告，并按照報告要求進行建設; 

 5、縣監察委、檢察院應全程監督該宗國有建設用地使用權網上公開掛牌出讓活動過程;

 6、競得人支付的競買保證金抵作土地出讓價款。

規劃條件：

紅線圖：

宗地圖：

估價表：

出讓方案公示：

地塊現場圖片：